Работим в областта на хидроизолацията и ремонта на покриви, както и реализирането на вътрешни строително-ремонтни дейности повече от 10 години. За нас домовете на клиентите ни са крепост, която ние трябва да пазим.
Работим в областта на хидроизолацията и ремонта на покриви, както и реализирането на вътрешни строително-ремонтни дейности повече от 10 години. За нас домовете на клиентите ни са крепост, която ние трябва да пазим.
Плоските покриви на панелните блокове в София са сред най-честите източници на течове. В това ръководство обясняваме кога е нужна хидроизолация, какви материали има, как протича полагането, колко струва и какви грешки да избягвате - на база над 10 години практика на терен.
Плоският покрив всъщност има минимален наклон, който отвежда водата към воронките. Когато хидроизолацията остарее, водата започва да прониква и се появяват първите признаци. Потърсете хидроизолация, ако забележите:
Ако течовете са локални, понякога е достатъчен частичен ремонт на покрива. Но когато мембраната е с изтекъл живот на голяма площ, цялостната подмяна е по-трайна и по-изгодна от поредните кръпки.
Изборът на система зависи от състоянието на основата, наклона и бюджета. Ето основните материали, които използваме:
Най-разпространеното решение за панелни блокове. Рулонна SBS/APP мембрана, залепена газопламъчно. Много надеждна, дълготрайна, подходяща за големи площи.
Без открит пламък - подходяща там, където газопламъчното залепване е рисково. По-бърз монтаж, но изисква добре подготвена и суха основа.
Полиуретаново или акрилно покритие, което образува безшевен еластичен слой. Отлично за сложни детайли, воронки и тераси с много прекъсвания.
Синтетични мембрани с механично закрепване или заваряване. Дълъг живот и добра устойчивост на UV, подходящи за по-нови и по-големи покриви.
За повечето панелни блокове в София работим с газопламъчно залепена битумна мембрана, а при тераси и сложни детайли - с течна хидроизолация. Точната система препоръчваме след оглед.
Панелните блокове имат няколко особености, които влияят на хидроизолацията. Покривите са с голяма непрекъсната площ и множество воронки, а старите мембрани често са наслоявани в няколко пласта през годините. Фугите между панелите и връзките около бордюрите, комините и вентилационните шахти са критичните места, откъдето най-често тръгва течът.
Заради големите площи работата обикновено се остойностява и организира на етаж на входа. В кварталите с преобладаващи панелни блокове - Люлин, Младост, Надежда, Дружба - именно амортизираната хидроизолация на плоските покриви е причина №1 за течове. Виж и общата ни страница за ремонт на покриви в София.
При апартаментите на последните етажи течовете често идват не само от покрива, а и от терасите и лоджиите. Полагаме хидроизолация и на тераси, като при нужда възстановяваме наклоните към водоотвеждането. Запушените или зле оразмерени воронки са честа причина за задържане на вода - при ремонта ги почистваме, усилваме и при нужда преоразмеряваме.
Цената на хидроизолацията се определя основно от площта на покрива, състоянието на основата и избраната система. Влияят също броят на воронките и детайлите, необходимостта от премахване на стари пластове и достъпът до покрива. Затова не даваме цена по телефона - тя се определя точно след безплатен оглед на място. Ориентировъчни стойности има на страницата ни за актуални цени.
Качествено положената битумна хидроизолация служи средно 15-25 години в зависимост от системата и излагането. За да удължите живота ѝ, почиствайте редовно воронките от листа и наноси, проверявайте покрива след силни бури и градушки и отстранявайте локалните повреди навреме, преди да се разраснат. Една навременна проверка преди зимата спестява големи ремонти по-късно.
При качествена битумна мембрана - средно 15-25 години. Течната и синтетичните мембрани също имат дълъг живот при правилно полагане и поддръжка.
Понякога да, ако старата основа е стабилна и суха. Но при много наслоени и амортизирани пластове е по-добре те да се премахнат - иначе новата мембрана не издържа дълго.
Да. При големите покриви на панелни блокове често организираме и остойностяваме работата по входове, което е удобно и за етажната собственост.
В сух и топъл сезон - от пролетта до ранната есен. Най-разумно е покривът да се подготви преди дъждовния и зимния период.